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了解资本增长和租金收益率

我们在苏格兰举行了迷你博马姆,因为大流行。不仅是需求的住宅属性,但投资者也在看购买,以便开始或扩大投资组合。如果您正在考虑属性作为投资’重要的是,您了解您的租赁物业将产生的收益率,以便为您提供收入。随着时间的推移,您希望租赁收益率和资本增长将为您提供巨大的投资回报。 

租金收益率

简单地简称来自属性的租金产量是您在您拥有的财产或思考购买的财产中的回报。这被用作物业投资价值的衡量标准。要计算租金收益率您将采取物业的购买价格,或当前的市场价值以及您预期的年度租金收入。 

您将获得年度租金收入,并将其除以物业价值或购买价格,并乘以100来获得百分比图。这是您的租金收益率。 

例如,新的房产购买可能是20万英镑,年租金收入为12,000英镑。您的租金收益率为6%。

总净产量

总收益率是财产价值百分比的租金收入。净产量,您需要考虑任何成本,例如财产管理费,抵押贷款,维护和保险等成本。 

区域收益率

根据Zoopla的最近数字,苏格兰提供了最佳的租赁收益率为6%的屈服,Glasgow提供了8%的最佳百分比。地区之间的房地产价格和平均租金在很大程度上不同,因此在执行计算时要考虑到这一点是重要的,并对购买物业的决定进行决定。 

资本增长

资本增长也称为资本升值,是指您的财产或物业组合的金额随着时间的推移而增加或减少。

例如,如果您在五年前购买了20亿英镑的财产,目前的价值是您的资本增长的25万英镑,则为50,000英镑。 

有几个因素可能影响任何特定区域的财产价格。以及供需,在该地区建造的任何再生,交通连接,设施和新房计划都会积极地和负面地影响房价,因此对您正在寻求的地区发生的事情及时了解是很重要的投资。 

与我们的租赁团队交谈,了解有关租金收益和资本增长的更多信息。

克莱德物业是一家独立的多家屡获殊荣的房地产经纪人,拥有超过30年的销售和租赁物业在苏格兰的经验。只是打电话  您当地的克莱德物业分公司 今天,友好,有关租用财产的公正建议。

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